Het aantal woningen in Rotterdam met een sociale huur blijft maar krimpneigingen vertonen.  Dat blijkt uit de jaarrekeningen over 2025 van de grote woningcorporaties. 

Woonstad Rotterdam meldt: “Het aantal woningen binnen de sociale huurprijsgrens daalde licht met 139 woningen, onder andere door liberalisaties, verkopen en herontwikkelingen”. Rotterdams grootste ‘sociale huisbaas’ telde eind 2025 iets meer dan veertigduizend sociale huurwoningen. Omgerekend had Woonstad zo’n twaalf procent van de totale voorraad woningen in de stad. 

Bij Havensteder daalde het aantal woningen in Rotterdam met een sociale huur eveneens. Met hoeveel precies blijkt niet uit de jaarrekening 2025. Dat komt omdat er geen uitsplitsing naar huurcategorie per gemeente in de verslaglegging wordt vermeld. 

Wel meldt Havensteder dat het totale aantal huurwoningen met een ‘algemeen economisch belang’ (DAEB in het jargon) een piepklein beetje toenam in Rotterdam. Van 29.992 plus acht naar exact dertigduizend. Mooi afgerond cijfer. 

Maar gezien het feit dat deze corporatie de huren van ruim 300 sociale woningen uit haar DAEB-voorraad door liberalisaties verhoogde naar een niveau boven de sociale huurgrens, zal het aantal Havenstederwoningen met een huur ónder die grens toch afgenomen zijn. 

Ook bij Woonbron daalde het aandeel van haar goedkoopste woningen in Rotterdam. Eind 2025 waren dat er nog 18.573 sociale huurwoningen. Tegen 19.069 in 2024. Een afname van bijna vijfhonderd. 

Ten slotte Hef Wonen. Deze Rotterdamse rechtsopvolger van Vestia schrijft in zijn jaarverslag 2025 te beschikken over 19.975 sociale huurwoningen, die een algemeen economisch belang dienen. In hoeverre sprake is van een afname van dat aantal ten opzichte van de cijfers uit het jaar daarvoor is lastig van het internet af te lezen. Dat komt omdat Hef Wonen de jaarrekening 2024 van haar website heeft verwijderd.  

Begin volgend jaar zullen de officiële cijfers van de Rotterdamse sociale huurvoorraad worden gepubliceerd op Datawonen.nl. Het gaat dan om de omvang per eind 2025. 

Op basis van de beschikbare corporatiejaarverslagen is te voorspellen dat het ministerie van Binnenlandse Zaken, dat Datawonen onder zijn hoede heeft, geen vrolijk nieuws in petto heeft.

Het percentage dreigt richting de 35 te gaan. De laatste telling van de sociale huurvoorraad in Rotterdam  kwam uit op 117.814, ofwel 35,9 procent. 

In januari, uiterlijk in februari, komt op Datawonen te staan hoeveel dat er - zo goed als zeker - minder zijn geworden. Een afname lijkt onafwendbaar. 

Zelfs het meetellen van alle in 2025 opgeleverde studentenwoningen en flexwoningen met een ‘DAEB-keurmerk’ zal dat niet kunnen voorkomen.